Рост медианной цены происходит на фоне структурных изменений на рынке.

В январе 2026 года медианная полная стоимость квартиры в новых домах Казани достигла 14,1 миллиона рублей. Эту информацию предоставили эксперты «Яндекса», специализирующиеся на анализе рынка недвижимости и финансов.

Средняя цена квадратного метра в казанских новостройках за месяц выросла на 0,4% и составила 252 тысячи рублей. При этом специалисты отмечают, что январская динамика традиционно формируется сезонными факторами. В начале года покупательская активность смещается в сторону наиболее понятных и ликвидных вариантов, а предложение временно сокращается из-за новогодних каникул. Застройщики, как правило, откладывают вывод новых объектов на февраль-март.

Эксперты поясняют, что рост медианной цены происходит на фоне структурных изменений на рынке. В продаже увеличивается доля более дорогих квартир, тогда как массовые и бюджетные предложения представлены менее широко. Это приводит к статистическому росту средних показателей без признаков реального ускорения рынка.

На этом фоне в Набережных Челнах зафиксировано снижение цен. Медианная стоимость квадратного метра в новостройках города в январе снизилась на 1,2%, составив 166 тысяч рублей, что стало самым значительным падением среди крупных городов.

Напомним, общий объём планируемого ввода жилья в 2026 году составит более 3 миллионов квадратных метров. Значительная часть этого объёма – 1 миллион 980 тысяч квадратных метров – придётся на индивидуальное жилищное строительство.