За прошедший 2023 год цены на первичном рынке недвижимости незначительно выросли (на 3,4%), а на вторичном, наоборот, упали (на 3,7%). О стоимости одного "квадрата" жилья, узнали журналисты NUR.KZ.

В 2023 году рынок жилой недвижимости неоднократно испытывал рост цен. При этом в ноябре было зафиксировано незначительное снижение на первичном рынке жилья – всего на 0,7% за месяц.

Тем не менее декабрь данную тенденцию не продолжил. Согласно данным Бюро национальной статистики, "первичка" за месяц подорожала на 0,6%, вторичное жилье – на 0,2%, а арендное – на 0,9% за месяц.

В годовом разрезе ситуация неоднозначная. Цены на первичном рынке стали выше на 3,4% по сравнению теми, что были в декабре 2022 года. Выросла и арендная плата – на 1,6% за год. А вот вторичное жилье, напротив, за год стало дешевле, правда, лишь на 3,7%.

Таким образом, по итогам 2023 года средняя стоимость квадратного метра установилась следующей:

• первичный рынок – 494 898 тенге;
• вторичный рынок – 494 373 тенге;
• рынок арендного жилья – 4 871 тенге.

Где в Казахстане самое дорогое жилье

В декабре самые высокие цены на первичном рынке жилья фиксировались в Астане – 588 834 тенге за "квадрат", а Алматы стал лидером по ценам на "вторичку" – 611 954 тенге. Там же самая дорогая аренда жилья – 5 549 тенге за квадратный метр.

Примечательно, что вторичное жилье в обоих мегаполисах за год заметно подешевело: в Астане – на 7,8%, а в Алматы – на 3,8% по сравнению с декабрем 2022 года.

Самое дешевое первичное жилье можно найти в Жезказгане, где в рамках программы "Нурлы Жер" один "квадрат" стоит всего 160 тыс. тенге, а также в Актобе с ценником в 259 518 тенге.

Вторичное жилье по низким ценам продается в Кокшетау (294 101 тенге), Туркестане (297 143 тенге) и Таразе (297 738 тенге за квадратный метр).

В Шымкенте на первичном рынке жилой недвижимости в декабре пришлось бы заплатить около 435 734 тенге за "квадрат", на вторичном – 430 256 тенге, а на арендном – всего 2 881 тенге.

Несмотря на то, что "вторичка" немного подешевела, многие граждане по-прежнему не могут себе позволить собственное жилье. Ранее мы подробно рассказывали о том, насколько жилую недвижимость можно считать доступной в Казахстане.