В Банке России назвали текущие цены на жилье перегретыми на фоне предыдущих периодов высокого спроса. Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов сообщил, что сейчас рынок проходит этап перестройки после сокращения доли льготных программ и стабилизации продаж. Об этом он сказал на конференции «Время изменений: формула баланса».
«Смотрю на объявления и цены — я в шоке. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Меня только это волнует. Перегрели, надо найти новый баланс», — сказал Данилов.
По словам представителя ЦБ, рынок жилья сейчас ищет новый баланс после периода активного роста продаж. Он отметил, что на фоне высоких объёмов сделок — от 2,5 млн до 3,5 млн квадратных метров жилья в месяц — цены заметно выросли. Сейчас продажи стабилизировались на уровне около 1,9 млн «квадратов» в месяц.
Данилов также обратил внимание, что на рынке продолжается донастройка программ господдержки и семейной ипотеки, а рыночная ипотека постепенно восстанавливает позиции. Что будет происходить с ценами дальше, в ЦБ пока однозначно не прогнозируют. «Нам нужно найти новый баланс. Что будет с ценами — большой вопрос», — отметил он.
Ранее глава Банк России Эльвира Набиуллина уже говорила о признаках перегрева на ипотечном рынке. В ЦБ обращали внимание на рост разницы между ценами на первичное и вторичное жилье, которая могла доходить до 50%. По оценке регулятора, за время действия массовой льготной ипотеки стоимость новостроек выросла примерно в два раза.
